Potencijal lokacije
Projekt se nalazi na poluotoku Muzil, smješten uz gradsku četvrt Pule, poznatu po Areni, rimskom amfiteatru iz 68. godine, najbolje očuvanom antičkom spomeniku u Hrvatskoj. Poluotok Muzil prostire se na oko 160 ha uglavnom šumskog područja, s pogledom na poznati Nacionalni park Brijuni, arhipelag od 14 malih otoka.
Opis projekta
Republika Hrvatska i Grad Pula kao vlasnici zemljišta planiraju razviti bivši vojno-regrutni centar na poluotoku Muzil u visokokvalitetnu gradsku zonu s višenamjenskim sadržajem: nekoliko hotela, golf igralištem, dvije marine i sportskom lukom, uzletištem balona, rezidencijalnim dijelom kao i velikim brojem objekata javnog sadržaja (Vojno-pomorski muzej, kulturnokongresni centar, višenamjensku dvoranu, turistički ured, galeriju, zabavni centar i plažne objekte).
PROJEKT SE SASTOJI OD 6 POSEBNIH ZONA:
1. Zona Marie Louise (osim tvrđave Marie Louise, koja je predviđena za osnivanje Vojno-pomorskog muzeja). Unutar zone se planira izgradnja dva hotela s najviše 750 kreveta i garaže s 200 parkirnih mjesta
2. Zona “Dolina suza”, budući kompleks plaže s uzletištem balona s toplim zrakom
3. Zona “Utvrda Muzil” (Muzil Fort), predviđena za izgradnju hotelskog smještaja (T1 s 550 kreveta), garaže sa 280 parkirnih mjesta, turističkog naselja (T2 s 250 kreveta), rezidencijalnog područja i golf igrališta s 18 rupa
4. Zona “Fižela", planirana za zabavni centar i jedriličarski klub. Izrađeni su planovi izgradnje sportske luke sa 120 vezova
5. Zona “Smokvica” namijenjena stambenoj i turističkoj namjeni (dva hotela s najviše 720 kreveta, stambeni objekti, aquapark, trgovački centar s kinom i nekoliko garaža sa više od 500 mjesta. U ovoj zoni je također predviđena izgradnja dvije marine sa 180, odnosno 200 vezova
6. Zona “Mali Plato”, s planiranom izgradnjom kulturno-kongresnog centra i garažom sa 200 mjesta.
Uvjet za provedbu investicije je izrada Urbanističkog plana uređenja za ovo područje.
Model realizacije projekta
Projekt je iniciralo Ministarstvo turizma i sporta na temelju Strategije razvoja turizma do 2020. godine. Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine će u suradnji s Ministarstvom turizma i sporta i Gradom Pulom nastaviti s provođenjem aktivnosti u cilju stvaranja uvjeta za objavu javnog natječaja za realizaciju Projekta. Postoji i mogućnost da će budući javni natječaj omogućiti dostavljanje ponuda za pojedinačne zone unutar projekta. Ovaj projekt, pod uvjetima predviđenim Zakonom o poticanju ulaganja (NN 63/22), može biti kvalificiran za poticanje ulaganja.
